卫生洁具四周及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原因：细部处置方式欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；由于振动及砂浆、混凝土压缩等原因，呈现裂痕；卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘 结不牢；嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。堵漏措施：将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；在渗漏 部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良， 搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及　砂浆填塞不周密；由于各种原因造成屋面板位移，涌现裂缝；防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱。
　　革除防水涂层、 保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂痕裂开凿20×20mm的V形缝；肃清灰尘，刮填弹性嵌缝 材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；做好收头处置。 锌铁皮安装不良或被移动；缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂； 该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏办法：掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并准确安装盖板；革除挡水墙 根部旧防水涂层、保温层，除往旧嵌缝材料；清算清洁后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂增强层。
　　预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有 微孔渗透现象；屋面板开裂；防水涂层粘结不良，起泡，破坏；防水涂层延长性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防 水涂层老化龟裂。堵漏措施：局部清理已破坏的旧防水层表面，彻底肃清所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层雷同的防 水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布加强。彻底铲除旧防水层，露出屋面构造 层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在必定范畴的面 积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
　　天沟、落水管、管道出屋面处漏水原因：天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混 凝土及砂浆开裂；防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水,吉林建筑工程堵漏；由于震撼等种种 原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏措施：革除旧防 水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；清算清洁后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层。防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层呈现起泡、离层 、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。堵漏措施：对轻型屋盖的盖瓦可重新准确安装、 加固。